Согласно ст. 161 ГК РФ,  сделки с недвижимым имуществом могут совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок требующих нотариального удостоверения.

Сделки осущестляются посредством соотвествующих договоров.

Наиболее распространенными сделками с недвижимым имуществом, требующими нотариального заверения, являются:

• любые сделки (мены, дарения, купли-продажи) по отчуждению долей в праве общедолевой собственности на недвижимое имущество (комнаты, квартиры, домовладения, земельного участка, и тд.) одним дольщиком, несколькими или всеми дольщиками.
• любые сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину (до 18 лет) или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

Тогда как сделки, по отчуждению недвижимого имущества одним собственником нескольким собственникам в долях, не требуют нотариального удостоверения сделки.

И не требуется нотариального удостоверения сделки нотариусом при отчуждении несовершеннолетнему ребенку (до 18 лет) недвижимого имущества по договору дарения.

Если Вам необходима юридическая помощь в составлении договоров по отчуждению или приобретению недвижимого имущества, либо полное сопровождение сделки, мы будем рады помочь.

Обращаем Ваше внимание, что любая сделка это риск, который сопровождается возможностью остаться без денег, и без имущества, поскольку имеет множество скрытых моментов, обнаружить которые под силу только опытному специалисту в данной области, имеющим богатую судебную практику по аналогичным спорам.

Немало случаев, когда сделки с недвижимым имуществом (квартирой, домом, земельным участком) в судебном порядке признают недействительными по прошествии, не одного, а более трех лет, и  по основаниям, которые не дают право признать последнего покупателя добросовестным.

Поэтому, рекомендуем, лишний раз проконсультироваться до заключения договора (купли-продажи, мены, дарения) с  адвокатом, даже если вашу сделку проводит опытный риелтор или нотариус.

Здесь представлены некоторые примерные договора, не требующие нотариального удостоверения  по отчуждению недвижимого имущества.

(!) Заявления предоставлены в формате .pdf  и в формате Microsoft Word их можно скачать на свой компьютер и  открыть с помощью Microsoft Word для заполнения.